Прокуратурой Михайловского района выявлены нарушения законодательства в сфере инвестировании жилищного строительства

В ходе проверки установлено, что в настоящее время МУП «Михайловская межхозяйственная строительная организация» осуществляет строительство 3-х этажного 27-ми квартирного кирпичного жилого дома по адресу: Рязанская область, г. Михайлов, ул. Лавренёва.
Строительство указанного объекта осуществляется застройщиком, в том числе, за счет привлечения денежных средств одного участника долевого строительства на основании договора долевого строительства.
Государственная регистрация указанного договора произведена Михайловским отделом Управления Росреестра по Рязанской области 09.09.2011 года.
Застройщиком – МУП «Михайловская МСО» денежные средства участника долевого строительства привлечены 18.07.2011 года, т.е. до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Аналогичные факты выявлены при осуществлении МУП «Михайловская МСО» в 2008-2010гг. строительства жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Таким образом, застройщиком нарушены требования части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в которых указано, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
В связи с этим прокуратурой района 14.09.2011 года в адрес МУП «Михайловская МСО» внесено представление. По каждому факту незаконного привлечения денежных средств участников долевого строительства прокуратурой района вынесены постановления о возбуждении в отношении должностного лица застройщика производств об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. Также директору МУП «Михайловская МСО» объявлено предостережение о недопустимости нарушения указанного законодательства, а именно привлечение оставшихся денежных средств участников долевого строительства до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.